Từ vùng đầm lầy ven sông Sài Gòn, Khu chế xuất Tân Thuận (TTZ) trở thành mô hình thí điểm đầu tiên của Việt Nam trong thu hút đầu tư nước ngoài. Sau hơn 35 năm phát triển, TTZ đứng trước cột mốc mới: chuyển đổi mô hình hướng đến phát triển ngành công nghệ cao và tạo giá trị gia tăng cao.
Trong bối cảnh TP HCM xác định khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số là động lực tăng trưởng, TTZ không chỉ cạnh tranh về quỹ đất hay chi phí, mà còn hướng đến xây dựng hệ sinh thái đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp bán dẫn, điện – điện tử, R&D và công nghệ. Theo đó, Công ty Tân Thuận (TTC) đang triển khai lộ trình chuyển đổi TTZ nhằm thu hút các ngành công nghiệp tạo giá trị gia tăng cao.
Chuyển dịch từ công nghiệp truyền thống sang công nghiệp công nghệ cao, đổi mới sáng tạo
Khu chế xuất rộng 300 ha là một trong những điểm sáng công nghiệp của TP HCM, với hơn 250 doanh nghiệp đang hoạt động, khoảng 70% là doanh nghiệp FDI. Theo Ban Quản lý các khu chế xuất, công nghiệp TP HCM (Hepza), khi TP HCM định hướng trở thành trung tâm tài chính quốc tế, doanh nghiệp không chỉ quan tâm đến ưu đãi thuế hay giá thuê đất mà còn ưu tiên các khu công nghiệp đáp ứng tiêu chuẩn ESG, phát triển xanh, sở hữu hạ tầng số hiện đại và kết nối với hệ sinh thái đổi mới sáng tạo.
Đón đầu xu hướng này, TTC đã điều chỉnh chiến lược thu hút đầu tư từ năm 2016, tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao, bán dẫn, điện – điện tử, R&D và các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao. Từ đó tỷ trọng các ngành công nghệ, điện – điện tử, cơ khí chính xác, thiết kế vi mạch và kỹ thuật cao hiện chiếm hơn 40% cơ cấu doanh nghiệp trong TTZ, với sự hiện diện của nhiều tập đoàn công nghệ hàng đầu trong và ngoài nước như Renesas, Ampere Computing, VNG, FPT, Furukawa, Pepperl+Fuchs, Nidec, FANUC, Medtronic, v.v. và rất nhiều doanh nghiệp FDI trong mọi lĩnh vực đang hoạt động, hình thành một hệ sinh thái công nghệ và đổi mới sáng tạo, hỗ trợ doanh nghiệp trong toàn bộ chuỗi giá trị từ nghiên cứu và phát triển (R&D), thiết kế, thử nghiệm, sản xuất đến thương mại hóa sản phẩm.
Xây lợi thế để đón các Doanh nghiệp Công Nghệ
Cùng với quá trình chuyển dịch chiến lược, TTZ từng bước hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, nguồn nhân lực, kết nối giao thông và hệ sinh thái hỗ trợ nghiên cứu, đổi mới sáng tạo, tạo nền tảng thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao. Với nền tảng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hệ thống điện công suất lớn, cấp thoát nước hoàn chỉnh, viễn thông tốc độ cao, trung tâm dữ liệu đạt tiêu chuẩn quốc tế và hệ thống xử lý nước thải tập trung tạo điều kiện vận hành ổn định cho các doanh nghiệp. Đặc biệt TTC đã đầu tư thêm Tòa Cao ốc Tân Thuận, được xem như một bước đi đầu tiên trong chiến lược phát triển hệ sinh thái dành cho các doanh nghiệp công nghệ cao trong Khu. Tòa nhà hiện đại gồm 17 tầng, trang bị hệ thống điều hòa trung tâm VRV, chiều cao trần từ 2,8–3,3 m và tải trọng sàn lên đến 400 kg/m². Công trình do Savills quản lý vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, tích hợp các tiện ích như khu ẩm thực, phòng gym, quán cà phê và không gian làm việc chung nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc và kết nối của cộng đồng doanh nghiệp.
TTC cũng xây dựng một hệ sinh thái đồng hành với các doanh nghiệp từ giai đoạn khảo sát, đánh giá cơ hội đầu tư đến khi đi vào hoạt động, hỗ trợ tư vấn về pháp lý, thủ tục đầu tư, hạ tầng kỹ thuật và các dịch vụ vận hành, góp phần giúp khách thuê rút ngắn thời gian triển khai dự án và nâng cao hiệu quả hoạt động.
Ngoài ra, vị trí vẫn là ưu thế nổi trội nhất của văn phòng TTZ khi nằm gần trung tâm TP HCM, trong tương lai, nơi đây dễ dàng kết nối với lõi đô thị và trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm nhờ cầu Thủ Thiêm 4, dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, xây mới cầu Tân Thuận 1. Lợi thế này không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp trong hoạt động logistics và xuất nhập khẩu mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối đối tác, khách hàng và chuyên gia trong nước cũng như quốc tế.
Theo Ban quản lý, khi cạnh tranh nhân lực ngày càng gay gắt, đặc biệt ở các lĩnh vực bán dẫn, AI và tự động hóa, khả năng tuyển dụng và giữ chân đội ngũ kỹ sư chất lượng cao đang trở thành một trong những tiêu chí quan trọng khi doanh nghiệp lựa chọn địa điểm đặt trung tâm R&D hoặc văn phòng kỹ thuật. Trong bán kính khoảng 10 km từ TTZ tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng và cơ sở đào tạo kỹ thuật, tạo điều kiện để doanh nghiệp tuyển dụng nhân sự phục vụ hoạt động nghiên cứu, thiết kế và phát triển sản phẩm. Đồng thời, TTC cũng đã và đang quy tụ nhiều đơn vị đào tạo và tổ chức giáo dục trong và ngoài nước, góp phần kết nối hoạt động đào tạo với nhu cầu thực tiễn của doanh nghiệp, từng bước hình thành hệ sinh thái phát triển nguồn nhân lực cho các ngành công nghệ cao và đổi mới sáng tạo.
Trong hệ sinh thái hỗ trợ các doanh nghiệp của TTC còn có nhiều lựa chọn về diện tích nhằm đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp ở từng giai đoạn phát triển. Từ các văn phòng nhỏ dành cho doanh nghiệp khởi nghiệp, văn phòng đại diện hoặc khảo sát thị trường đến diện tích nguyên sàn khoảng 230–900 m² và các phương án thuê quy mô lớn, doanh nghiệp có thể mở rộng hoạt động ngay trong hệ sinh thái của TTZ mà không phải thay đổi địa điểm.
Với kinh nghiệm từ các quốc gia đi trước, các doanh nghiệp công nghệ có tốc độ tăng trưởng nhân sự rất nhanh, kèm theo đó là nhu cầu về quỹ đất cho bãi đỗ xe sẽ ngày càng lớn. Lãnh đao TTC đã và đang quy hoạch và mở rộng các khu vực đỗ xe để bảo đảm hạ tầng đồng bộ với sự phát triển của doanh nghiệp trong dài hạn.
“Sau 35 năm gắn với sứ mệnh đổi mới của thành phố, chúng tôi muốn tiếp tục đóng góp cho sự tăng trưởng, đồng hành với TP HCM trong giai đoạn tiếp theo”, lãnh đạo khu chế xuất khẳng định. Trong 5–10 năm tới, TTC định hướng phát triển TTZ thành hệ sinh thái dành cho các doanh nghiệp công nghệ, nơi các startup, doanh nghiệp đang tăng trưởng và các tập đoàn công nghệ có thể cùng hoạt động, kết nối và mở rộng đầu tư. Đây sẽ là nền tảng góp phần thu hút các ngành công nghệ cao và thúc đẩy hệ sinh thái đổi mới sáng tạo của TP HCM.